[Phỏng vấn độc quyền] Chủ Tịch Kim Dung: Người Đã Giúp Nhiều Pickler Thu Lời Tiền Tỷ Tại Thị Trường BĐS Hải Phòng

Là một trong những gương mặt có ảnh hưởng trong cộng đồng đầu tư phía Bắc, Chị Vũ Kim Dung Chủ tịch BĐS Hà Nội – Hải Phòng được biết đến là người đã đồng hành và đưa nhiều Pickler đầu tư BĐS đạt lợi nhuận vượt kỳ vọng tại thị trường BĐS Hải Phòng.
Sinh ra tại Hải Phòng, gặt hái nhiều thành công khi làm việc trong lĩnh vực golf tại Hà Nội và TP.HCM, Ms.Kim Dung mang theo lợi thế hiểu sâu thị trường quê nhà cùng tư duy quản trị hiện đại để “định vị lại” cách tiếp cận của giới đầu tư phía Bắc đặc biệt là các nhà đầu tư Hà Nội đối với bất động sản Hải Phòng.

PV: Điều gì khiến chị một người thành công trong lĩnh vực golf quyết định quay lại Hải Phòng và chọn BĐS để phát triển thương hiệu?

Ms.Kim Dung:
Tôi sinh ra tại Hải Phòng. Sau nhiều năm làm việc trong ngành golf và điều hành hệ sinh thái kinh doanh tại Hà Nội & HCM, tôi nhận thấy quỹ đất đẹp ở Hà Nội và TP.HCM ngày càng khan hiếm. Giá đã lên rất cao, biên độ tăng giá bị thu hẹp. Khi quay về Hải Phòng, tôi bất ngờ vì tốc độ phát triển hạ tầng – công nghiệp – đô thị quá mạnh. Tiềm năng lớn, nhưng thông tin lại chưa rõ ràng, chính xác, đầy đủ đối với các nhà đầu tư không phải bản địa. Ví dụ Nhà đầu tư Hà Nội muốn xuống tiền nhưng không rõ khu vực nào tiềm năng, nên đầu tư vào loại hình gì thì phù hợp?

Vì vậy, tôi quyết định xây dựng thương hiệu BĐS Hà Nội – Hải Phòng để cung cấp thông tin đúng – đủ – thực tế nhất cho các nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư từ Hà Nội muốn tìm “sóng thứ 3” sau khi đã thắng lớn ở Hà Nội & TP.HCM.

PV: Vì sao chị cho rằng Hải Phòng là “sóng T3” cho nhà đầu tư Hà Nội?

Ms.Kim Dung:
Thị trường phía Nam đã trải qua chu kỳ tăng mạnh. Hà Nội hiện giữ giá cao và khó tạo biên lợi nhuận lớn nếu vào sau. Nhưng Hải Phòng lại đang đứng trước chu kỳ tăng trưởng mạnh nhất 5–7 năm tới. FDI đổ vào, các khu công nghiệp phát triển, cảng biển mở rộng, hạ tầng kết nối miền Bắc hoàn thiện. Nhà đất trung tâm Hải Phòng còn đang ở mức hợp lý, trong khi nhu cầu thật tăng từng tháng.

Với nhà đầu tư Hà Nội, Hải Phòng chính là điểm cân bằng: giá vẫn đẹp – thanh khoản cao – pháp lý rõ – biên độ tăng giá tốt. Nói đúng hơn, đây là thị trường “đủ an toàn, đủ tiềm năng” cho người muốn đi đường dài.

PV: Chị đánh giá thế nào về tiềm năng của nhà đất Hải Phòng?

Ms.Kim Dung:
Trong bất động sản Hải Phòng, tôi ưu tiên tuyệt đối nhà đất. Đây là loại hình có pháp lý rõ nhất, sở hữu lâu dài, giá trị tăng theo tốc độ đô thị hóa. Các quận như Hồng Bàng, Ngô Quyền, Lê Chân, Hải An… đều đang ghi nhận mức tăng giá ổn định từ 15-20%/năm.

Đặc biệt Nhà đất ở Hải Phòng có hai điều mà nhiều thị trường khác không có:

1. Dòng tiền thuê thật – chuyên gia FDI, kỹ sư KCN, người dân bản địa tiêu dùng mạnh.

2. Thanh khoản tốt – không phải chờ sóng, không cần “đẩy hàng”. Chỉ cần mua đúng sản phẩm tôi chọn lọc là đã có người mua ngay.

PV: Chị có thể chia sẻ về một vài thương vụ mà Pickler đã thành công khi đầu tư theo sự tư vấn của chị?

Ms.Kim Dung:
Thực ra cơ duyên để tôi hỗ trợ và đồng hành cùng các anh em Pickler cũng rất tình cờ. Công việc kinh doanh bận rộn, không có nhiều thời gian ra sân chơi golf nên sau này tôi thường chơi pickleball để vận động, giữ sức khỏe. Không ngờ chính bộ môn này lại giúp tôi gặp gỡ và kết nối với một cộng đồng pickler rất chất lượng toàn những anh em doanh nhân, chủ doanh nghiệp, nhà đầu tư. Từ những cuộc trò chuyện sau sân đấu, mọi người bắt đầu nhờ tôi phân tích thị trường, dẫn đi xem nhà, kiểm tra pháp lý… rồi từ đó hình thành những thương vụ đầu tư rất thành công.

Tôi nhớ nhất thương vụ của anh Hoàng một nhà đầu tư trẻ, anh ấy ban đầu dự định mua căn hộ. Sau một buổi phân tích về dân cư – hạ tầng – chính sách phát triển, tôi hướng anh chuyển sang nhà đất Ngô Quyền. Chỉ sau 12 tháng, giá trị tăng hơn 22%. Đó là thương vụ giúp anh có niềm tin với nhà đất Hải Phòng và sau đó tiếp tục mua thêm một căn nữa.

Hay chị Linh, bạn thường đánh cặp Pick với tôi mua nhà phố ở Hải An giá 4,5 tỷ. 18 tháng sau, chúng tôi hỗ trợ sang nhượng lại với giá 6,2 tỷ. Ngoài khoản chênh, chị còn thu được gần 180 triệu tiền cho thuê. Đây là ví dụ điển hình cho công thức: chọn đúng sản phẩm – lợi nhuận tự đến.

PV: Là người am hiểu thị trường quê nhà, chị muốn xây dựng điều gì cho các nhà đầu tư Hà Nội?

Ms. Kim Dung:
Tôi muốn xây dựng một thương hiệu có trách nhiệm. Thông tin về Hải Phòng còn ít, hoặc bị “phóng đại”. Nhà đầu tư Hà Nội muốn xuống tiền nhưng thiếu dữ liệu thực, thiếu người dẫn đường. Tôi muốn trở thành cầu nối đó người cung cấp thông tin chính xác và minh bạch nhất để nhà đầu tư yên tâm chọn đúng tài sản, tránh rủi ro.

Đó cũng là lý do hệ thống BĐS Hà Nội – Hải Phòng ra đời: để giúp ai cũng có thể đầu tư thành công như cách doanh nghiệp và các cộng sự của tôi đã và đang làm.

Chủ tịch Kim Dung không chỉ hiểu sâu cấu trúc thị trường Hải Phòng mà còn là người giữ triết lý đầu tư rõ ràng: đúng thông tin – đúng sản phẩm – đúng thời điểm. Sự trở về của chị với thị trường quê nhà không chỉ giúp nhà đầu tư liên tiếp tạo nên các thương vụ sinh lời, mà còn mở đường cho làn sóng đầu tư mới từ Hà Nội nơi các nhà đầu tư đang tìm kiếm “vùng đất tiếp theo” sau TP.HCM.